Zonas comunes
Portales, escaleras, pasillos, garajes y trasteros. Revisión de puntos de luz, mecanismos y cableado visible.
Comunidades y administradores
Mantenimiento eléctrico para comunidades en Mallorca
Portales, escaleras, garajes, ascensores y cuadros generales. Un plan de mantenimiento con responsables, plazos y trazabilidad evita que cada avería sea una urgencia.
Contrato adaptado a cada comunidad · Visita técnica previa sin coste
Trabajo con presupuesto previo
Cobertura en Mallorca
Documentación y partes de trabajo
Para administradores
El problema no es la avería: es no saber cuándo llegará
Una comunidad no necesita un electricista que aparezca cuando el ascensor se queda a medias. Necesita saber quién viene, cuándo y con qué parte de trabajo se justifica el gasto ante los vecinos.
Trabajamos con un esquema sencillo: un inventario de las instalaciones comunes, una revisión preventiva con calendario y un canal único para incidencias. Cada actuación se documenta con fotos y descripción, para que la junta entienda qué se ha pagado.
Si la comunidad no tiene historial eléctrico, lo primero es levantar ese inventario. Sin él, cualquier presupuesto es una apuesta.
Servicio
Qué cubrimos
Preventivo y correctivo en la misma línea, con el mismo responsable.
Cuadros de comunidad
Cuadro general, cuadros secundarios y protecciones. Orden, identificación y dimensionado.
Correctivo con parte
Cada aviso genera parte con descripción, fotos y material. Sin parte no hay justificación de gasto.
Revisiones preventivas
Calendario según uso e histórico. Se revisa lo que falla y lo que puede fallar.
Urgencias puntuales
Cuando algo se para y afecta a vecinos. Prioridad según riesgo y alcance.
Informe para la junta
Resumen de actuaciones y recomendaciones para la próxima reunión.
Modelo
Cómo se plantea el contrato
Sin paquetes cerrados que no encajan en ningún edificio. Se define alcance y frecuencia.
1
Visita técnica
Se recorre la comunidad y se levanta el inventario con fotos y estado.
2
Propuesta
Qué se revisa, cada cuánto, qué incluye y qué se factura aparte. Sin letra pequeña.
3
Implantación
Primera ronda de correcciones y calendario de revisiones.
4
Seguimiento
Incidencias, histórico y propuesta de mejoras antes de que sean urgentes.
Compromisos
Qué garantizamos por contrato
- Calendario de revisiones por escrito y cumplido, con aviso previo a la comunidad.
- Cada incidencia con parte, fotos y material detallado, lista para presentar en junta.
- Presupuesto previo en cualquier actuación que supere el límite que fije la comunidad.
- Teléfono 24 h y salida nocturna incluida en los contratos que la contemplan.
- Facturación clara: sin horas sin justificar ni materiales sin referencia.
Cobertura
Comunidades en toda la isla
Atendemos Palma y el resto de Mallorca. La disponibilidad y el tiempo de llegada dependen de la zona y del momento: te lo confirmamos al llamar.
- Palma
- Calvià
- Marratxí
- Inca
- Manacor
- Llucmajor
- Alcúdia
- Pollença
- Sóller
- Santanyí
Contacto
Cuéntanos el trabajo y te llamamos
No atendemos por formulario las urgencias con riesgo: si hay humo, chispas, olor a quemado o un cuadro caliente, corta el suministro si puedes hacerlo con seguridad y llama.
Tiempo de respuesta: el teléfono atiende 24 h. La intervención se asigna según la zona y la disponibilidad de técnico en ese momento; te damos una franja concreta al llamar.
Solicitar visita comercial
Indica cuántas comunidades gestionas, en qué localidades y qué tipo de edificios. Te proponemos una visita.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan antes de contratar
¿Trabajáis con administradores de fincas?
Sí. El modelo está pensado para carteras: un interlocutor, partes por comunidad y facturación separada por edificio.
¿Hay contrato mínimo?
El alcance y la duración se acuerdan tras la visita. No imponemos un paquete genérico; se ajusta al estado real de las instalaciones.
¿Qué pasa con las urgencias de noche?
Se incluye en el contrato con su tiempo de respuesta y su recargo por escrito. Las comunidades con contrato tienen prioridad sobre los avisos puntuales.
¿Podéis revisar solo una comunidad?
Sí. Se puede empezar con una para validar el servicio y ampliar después.
¿Cómo se justifica el gasto ante la junta?
Con parte de trabajo por actuación, fotos y presupuesto previo cuando supera el límite acordado.
¿Incluís el alumbrado de garaje?
Sí, es una de las partidas habituales. Se revisa también el consumo y el tipo de luminaria.
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Servicios relacionados
¿Gestionas varias comunidades?
Podemos revisar una comunidad concreta y enseñarte qué se puede prevenir antes de que falle.