Entregas de llaves
Revisión de puntos críticos, comprobación de protecciones y lista de incidencias antes de la entrega.
Inmobiliarias y alquiler
Electricista para inmobiliarias y property managers en Mallorca
Cada inmueble de tu cartera tiene una instalación distinta y un inquilino distinto. Necesitas un servicio que responda con el mismo criterio en todos, y que te deje prueba de lo que se hizo.
Alta de cartera sin coste · Condiciones según volumen de inmuebles
Trabajo con presupuesto previo
Cobertura en Mallorca
Documentación y partes de trabajo
Para gestores de cartera
Responder rápido es fácil. Responder igual siempre, no
Una inmobiliaria no compra «un electricista». Compra previsibilidad: que el aviso del inquilino se atienda, que el propietario sepa qué se ha hecho y cuánto cuesta, y que la entrega de llaves no se retrase por un enchufe.
El problema habitual es la falta de registro. Se llama a quien sea, se paga sin detalle y al año siguiente nadie recuerda qué se cambió en ese piso. Eso encarece el mantenimiento de toda la cartera.
Nuestro modelo separa tres momentos: entrega, incidencia y adecuación. Cada uno con su parte y su presupuesto, y con una ficha por inmueble que se mantiene en el tiempo.
Servicio
Qué resolvemos para tu cartera
Avisos de inquilinos
Filtrado previo por teléfono: no se envía técnico por un bombillo fundido si no corresponde.
Adecuación entre alquileres
Cuadros antiguos, tomas deterioradas y puestas a tierra antes de un nuevo contrato.
Boletines y altas
Coordinación del CIE para altas y cambios de suministro en la cartera.
Parte fotográfico
Antes y después, con descripción y material. Justifica el cargo al propietario.
Facturación separada
Propietario e inquilino con conceptos distintos, cuando corresponde.
Operativa
Cómo se organiza el servicio
1
Alta de cartera
Se registran los inmuebles, su estado eléctrico conocido y el contacto de cada propiedad.
2
Canal único
Un teléfono y un email para avisos, con referencia por inmueble.
3
Triaje y asignación
Se decide si es telefónico, visita simple o requiere presupuesto.
4
Cierre documentado
Parte, fotos y factura con el detalle acordado.
Límites claros
Quién paga qué
En alquiler, la frontera entre reparación estructural y uso diario no siempre está clara. Antes de intervenir te decimos por escrito si el trabajo corresponde a la instalación (propietario) o a un elemento de uso (inquilino), para que no haya discusión después.
Si el propietario no autoriza el gasto, no se ejecuta. Se documenta la incidencia y se deja constancia de la recomendación técnica.
Cobertura
Carteras en toda Mallorca
Atendemos Palma y el resto de Mallorca. La disponibilidad y el tiempo de llegada dependen de la zona y del momento: te lo confirmamos al llamar.
- Palma
- Calvià
- Marratxí
- Inca
- Manacor
- Llucmajor
- Alcúdia
- Pollença
- Sóller
- Santanyí
Contacto
Cuéntanos el trabajo y te llamamos
No atendemos por formulario las urgencias con riesgo: si hay humo, chispas, olor a quemado o un cuadro caliente, corta el suministro si puedes hacerlo con seguridad y llama.
Tiempo de respuesta: el teléfono atiende 24 h. La intervención se asigna según la zona y la disponibilidad de técnico en ese momento; te damos una franja concreta al llamar.
Hablar de mi cartera
Dinos cuántos inmuebles gestionas, en qué zonas y qué tipo de incidencias se repiten más. Te llamamos para concretar.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan antes de contratar
¿Trabajáis con varias inmobiliarias a la vez?
Sí. El servicio se organiza por cartera, no por cliente individual, con referencias por inmueble para no mezclar avisos.
¿Podéis hacer una revisión antes de entregar un piso?
Sí. Es uno de los servicios más útiles: evita que la primera semana de alquiler se convierta en una lista de avisos.
¿Cómo se factura?
Por actuación, con parte de trabajo. Para carteras grandes se puede acordar un esquema mensual con detalle por inmueble.
¿Atendéis al inquilino directamente?
Sí, con el alcance autorizado por el propietario o la inmobiliaria. Si el trabajo excede lo autorizado, se para y se consulta.
¿Tenéis seguro de responsabilidad civil?
Sí. Entregamos la póliza vigente y los datos fiscales al formalizar el acuerdo, antes de la primera intervención.
¿Podéis gestionar el boletín de un piso nuevo en cartera?
Sí, de principio a fin: revisión de la instalación, correcciones necesarias, emisión por el técnico habilitado y presentación ante la distribuidora.
¿Cuántos inmuebles gestionas?
Cuéntanos el tamaño de la cartera y los problemas eléctricos que se repiten. Te proponemos un esquema de atención.